絶賛民泊の
リフォームと運営

圧倒的に売れる民泊のデザインから工事、運営まで。

renostayについて

2018年7月時点では、大阪で稼働している民泊の物件の数はairbnbで掲載されている物件の数だけで5000件を超えたことが話題になっていましたが、2024年12月現在大阪市内だけでも11,000施設がAirbnbで掲載されています。
そんな圧倒的勢いのあるホテル市場において、普通の部屋を提供しているだけでは他の多くの物件や大手ホテルと同じように価格競争に巻き込まれるだけで、思っていたほどの収益を上げることはできません。
醜い価格競争に巻き込まれない為にも、弊社の強みでもあるリフォームの力を使い他の部屋にはない魅力を創り出し、長い間売れる部屋作りをサポートします。

renostayに依頼することで
これらのことが可能になります

日本で民泊という言葉が知られる以前からの経験と実績からのアドバイスを受け取ることができる
デザインの力で常に高い稼働率をキープすることができる
お抱えの業者に一貫して依頼するため、やりとりの手間が省ける
多言語対応可能なスタッフによる外国語対応がスムーズになる
ゲストに送る資料制作などの手間が一切かからない
起こりうるゲストとのトラブルへの対策を講じることができる。
過去の経験から適切な緊急時の対処法を学ぶことができる。
観光客の数が毎年＋24％で世界1位の都市大阪で経験と実績を持った状態で民泊業界に参入できる。

アイキャッチ

設計から運営までワンストップ

民泊に強い
部屋づくり

これまで数多くのライバルが現れ、消えて行く間にも安定して利益を上げ続けてきた経験から、長い間収益をあげられる部屋づくりの基礎であるリフォームを提案。
普通の賃貸のお部屋から、築年数が古くオーナー様が活用方法に困ってしまうようなお部屋でもリフォームを施すことで多くのゲストに喜んでもらえるように細部にまで「民泊リフォーム」を施します。
ただベッドを詰め込むだけでは勝てない、競争の激しい民泊業界でも利益を上げ続けられる部屋作りを徹底して行います

許可の申請から取得代行も可能

レイアウトから運営までを
ワンストップ

大手企業の施工などもこなしてきたインテリアデザイナーがお客様のご要望を最大限に活かしつつ、家具選びまでを一括で行います。
代表自らが内装からインテリア、レイアウトを一貫して監修。設計から運営を弊社ですべて請け負うことができます。
実際に営業を始めるまでとても手間のかかるbooking.comやairbnbなどのOTAオンライン予約サイトへの登録作業はもちろん、紹介文の作成や、プロのカメラマンによるリスティングの写真撮影も弊社で行います。

インテリアデザイナーによる部屋のデザイン

時間と手間がかかる
許可の申請から取得までも一任

最も手間と時間がかかり、多くの民泊運営業者のストレスになっている旅館業（簡易宿所）、大阪市の特区民泊などの許認可の取得も弊社にお任せください。
過去数十件という物件に申請を通してきたスキームがあるので個人でお申し込みいただくよりも、よりスムーズに認可取得まで進めることができます。
また、物件の特徴を捉え、複数の許可申請を同時並行で進めることで最短での取得を実現。すぐに営業開始することができます

お問い合わせから営業開始までのプロセス

内装設計・施工のみのご依頼から、プロモーションまで一括して対応することも可能です。

ヒアリング・現地速度

民泊の運営を検討されている物件を
ご一緒に見学。
ご要望などを
お伺いいたします。

設計・施工

プロの設計士が、立地、建物
に合わせたデザインプランを
立案。
また、それぞれの物件に
適応した収支計画もご提案。
自社で一貫して施工管理まで
いたします。

インテリアデザイン

お好みを伺った上で、物件に合った
レイアウトの最適化を図ります。
豊富な知識の中から家具の
選定や配置を
サポートすることが可能。
売れる空間作りをします。

営業許可の申請

もっとも手間のかかる許可の申請。
最短で営業開始ができるように
ご要望に応じて取得を代行します

OTA 構築

お客様から予約を受けるために
最も重要な
各種予約サイトの
開設もサポート。

その他サービスの準備

Web ページ、チラシ、名刺、
ゲストに送付する道案内や
ルールブックの
作成なども可能です。

運営

予約対応から決済、
清掃管理、トラブル対応
など、日々の面倒な
運営業務も一貫して
お任せください。

民泊リフォームの施工事例をご紹介

実際に弊社が行った大阪の民泊リフォーム・リノベーション事例をご紹介いたします。

天王寺ゲストハウス

場所	大阪市天王寺区
間取り	3LDK→5DK(改装後)
ポイント	築30年の古い元ダンススタジオの上にある住居部分をゲストハウスにリノベーション。アンティークの照明、家具をデザインのアクセントにし、ゲストからデザイン性の高さを評価され高稼働を維持。
改築費 (家具含む)	9,185,687円
月平均売上	928,500円

難波特区民泊

場所	大阪市浪速区
間取り	1DK+3LDK
ポイント	築40年の古い事務所ビルの２階から４階までを改装。和室便所、エレベーターなしの物件をキッチン、シャワールーム、トイレを入れ替えインダストリアルな家具を配置しオープン当初から高稼働率を維持。エレベーター無しという宿泊施設としては大きなハンデをデザインの力で再生。
改築費 (家具含む)	12,565,859円
月平均売上	849,039円

日本橋一棟貸しのお宿

場所	大阪市中央区
間取り	4DK
ポイント	借り手のいない店舗付き戸建て住宅を改装。外壁を塗装、入口扉を取替え、ポイントクロスを貼り変えファミリー向けの貸切スタイルとして好評。
改築費 (家具含む)	2,565,859円
月平均売上	742,843円

道頓堀簡易宿泊所

場所	大阪市中央区
間取り	1K
ポイント	一般的なワンルーム。元々民泊として運営していたが、売上が下がってきたため当社にてリノベーション。クロス張替え、ベッドのレイアウトを変更。改装後から売上、問い合わせ、顧客満足度もうなぎ昇りに一般。
改築費 (家具含む)	265,859円
月平均売上	159,039円(改装前)→321,400円(改装後)

道頓堀特区民泊

場所	大阪市中央区
間取り	1LDK
ポイント	前入居者が民泊施設として営業。当初売上が良かったものの年々売上が下がってきたため当社にてリノベーション依頼。照明設備取替え、クロス張替え、ベッドのレイアウトを変更し、ゆったりなスペースかつ人数も泊まれるスペースにリノベーション。デザイン性の高さ、居住性の高さがゲストから高評価を得る。
改築費 (家具含む)	962,500円
月平均売上	459,009円

アイキャッチ

スタッフ

渡辺友宏

代表

渡辺友宏

内装設計施工会社から独立。関西圏のデザイン性が高い店舗を多数施工。古いビルを宿泊施設やシェアハウスにコンバージョンし設計施工、申請、運営を手がける。年間宿泊稼働率90％の高稼働率を達成。

若尾隆彦

ディレクター

若尾隆彦

フィリピンに英語留学。帰国後に民泊事業、シェアハウス事業をスタート。オペレーションとレベニューマネジメントを担当。

ディレクター

呉宮佑典

高校大学をロサンゼルスと韓国で過ごし英語と韓国語を習得。大手家電メーカーで勤務後に語学力を活かしたインバウンド事業に転職。オペレーションとゲストマネジメント全般を担当。

デザイナー

坂口正憲

大阪芸術大学建築学科卒業。内装設計施工会社勤務を経て2010年独立。ミラノ、パリデザインウィーク出展や、積水ハウス主催住空間デザインコンペ最優秀賞受賞など。近年は宿泊施設のデザインディレクション、各機関への申請業務など多数手掛ける。

デザイナー

小栗高志(2級建築士)

大阪芸術大学芸術学部デザイン学科卒業。内装設計施工会社勤務を経て2014年独立。美容室、カフェなどのインテリアデザイン、大手アパレルブランドデザイン等を手がける。近年は、特区民泊デザイン設計業務、各種申請業務など多数手がける。

会社概要

民泊リフォームのリノステイ-renostay-
運営会社	株式会社おうちカンパニー
所在地	〒550-0014 大阪市西区北堀江1-5-2 四ツ橋新興産ビル403
Email	info@ouchicompany.net

renostayのサービスに関してのご相談は以下の電話、またはメールフォームをお使いください。

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06-6467-8202

受付時間：平日9:30〜17:30

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